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第15回_借りる人を守る重要事項説明の仕組み

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「耳で覚える宅建ラジオ」第15回は、宅建業法から「重要事項説明（35条）③（貸借の記載事項）」についてお届けします！

今回は、アパートやマンションを「借りる」際の重要事項説明（35条書面）にフォーカス！前回の売買・交換とは異なり、貸借では説明が「不要」になる項目（建ぺい率・容積率、私道に関する負担、住宅性能評価など）を分かりやすく整理します。売買との違いを比較しながら覚えるのが得点アップのコツです。

さらに、貸借「特有」の説明事項である、台所・浴室・便所などの設備状況、契約期間と更新、敷金等の精算に関する事項を徹底解説。また、区分所有建物（分譲マンションなど）を借りる場合でも絶対に説明が必要な「専有部分の用途制限（ペット飼育や楽器演奏の禁止など）」や「管理委託先の氏名・住所」といった試験で頻出のポイントを網羅しています。
恒例の「◯✕1問1答クイズ」もご用意していますので、ぜひ挑戦してみてください。


【今回のハイライト】
  • 貸借では説明不要な項目：建ぺい率・容積率などの制限、私道負担、住宅性能評価などは借りる人には関係ないため不要！
  • 貸借特有の必須ルール：台所・浴室・便所の設備状況は、勝手にリフォームできない借りる人にとって超重要
  • お金と契約のルール：契約期間と更新、退去時の「敷金等の精算」に関する事項
  • マンションを借りる時の注意点：貸借であっても「専有部分の利用制限」と「管理会社の氏名・住所」の説明は必須！
  • 耳で解く！◯✕クイズ：一緒に考えて知識を確実に定着させましょう

通勤中や家事の合間の「耳学」で、売買と混同しやすい貸借の重要事項説明を確実にマスターしましょう！

※本番組の音声コンテンツは、AIツールを用いて自動生成されています。日々の学習の補助としてご活用ください。
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