第17回_サインした場所で運命が決まる cover art

第17回_サインした場所で運命が決まる

第17回_サインした場所で運命が決まる

Listen for free

View show details

「耳で覚える宅建ラジオ」第17回は、宅建業法から「8種制限①（クーリング・オフ）」についてお届けします！

今回は、不動産屋（宅建業者）が自ら売主となり、一般のお客さんが買主となる場合にのみ適用される、お客さんを守るための特別ルール「8種制限」の全体像を解説。その中でも毎年必ず出題される「クーリング・オフ」制度を徹底解剖します！

「サインした場所」が運命を分ける！？クーリング・オフができない場所（事務所や、買主が自ら指定した自宅・勤務先）や、申し込み場所と契約場所が異なる場合（原則として申し込み場所で判断）のルールについて分かりやすく整理します。

さらに、クーリング・オフのタイムリミット（書面で告げられた日から8日経過、または引き渡し＆代金全額支払い）、効力が発生するタイミング（書面を発信した時）、そしてクーリング・オフをすれば損害賠償や違約金は一切不要で手付金が全額返還されるといった、試験で頻出のポイントを網羅！
恒例の「◯✕1問1答クイズ」もご用意していますので、ぜひ挑戦してみてください。


【今回のハイライト】
  • 8種制限の基本：適用されるのは「売主が業者、買主が素人」の時だけ！プロ同士（業者間）の取引には適用されません。
  • クーリング・オフできない場所：事務所等や、買主から「来て」と申し出た自宅・勤務先では不可（※申し込みと契約の場所が違う時は「申し込み場所」で判断！）。
  • 2つのタイムリミット：クーリング・オフについて書面で告げられた日から「8日経過」するか、「引き渡し＋代金全額支払い」でタイムアップ！
  • 書面発信で即成立：クーリング・オフの効力は書面を「発信した時」に発生。業者に届く前でも効力が発生します。
  • 耳で解く！◯✕クイズ：一緒に考えて知識を確実に定着させましょう

通勤中や家事の合間の「耳学」で、毎年出題される超重要テーマ「クーリング・オフ」を確実にマスターしましょう！

※本番組の音声コンテンツは、AIツールを用いて自動生成されています。日々の学習の補助としてご活用ください。
adbl_web_anon_alc_button_suppression_t1
No reviews yet